Sanayi Bölgesinde Kurumsal Ofis Arzı Artıyor
Çerkezköy Organize Sanayi Bölgesi (ÇOSB) aksında geliştirilen Eska Edition projesinde, konut etabının ardından ticari üniteleri kapsayan “Kent Ofis Bloğu” satışa sunuldu. ESKA Group tarafından hayata geçirilen karma kullanım projesi, bölgedeki sanayi kuruluşlarının ve hizmet sektörünün kurumsal ofis ihtiyacını karşılamayı hedefliyor.
Proje kapsamında yer alan ofis birimleri, 60 metrekare ile 255 metrekare arasında değişen farklı büyüklüklerde tasarlandı. Birleştirilebilir mimari yapısı sayesinde esnek çalışma alanları sunan blokta, satış fiyatlarının 5,5 milyon TL ile 20 milyon TL bandında olduğu açıklandı. Finansman tarafında ise yatırımcılara yüzde 50 peşinat ve 12 aya kadar vade imkânı tanınıyor.
Karma Kullanım Modeli ve Entegre Ticari Fonksiyonlar
Eska Edition, ofis fonksiyonunun yanı sıra konaklama ve perakende birimlerini de bünyesinde barındırıyor. Proje içerisinde yer alan 150 oda kapasiteli uluslararası IBIS Otel, bölgeye yönelik iş seyahatlerinde konaklama ve toplantı altyapısı sağlayacak. Ticari alanlarda ise cadde mağazaları, restoran ve kafe birimleri konumlandırılarak profesyonel iş hayatı ile sosyal donatıların entegrasyonu hedefleniyor.
“Eska Edition, konut, ofis, ticari alan ve sosyal yaşam fonksiyonlarını bir araya getiren karma yaşam konseptiyle Çerkezköy’ün gelişen iş yaşamına değer katacak yeni bir merkez olarak konumlanıyor.”
Lojistik Yatırımların Gayrimenkul Değerlemesine Etkisi
Bölgedeki gayrimenkul değerlemesini etkileyen en önemli unsurlardan biri olan ulaşım altyapısı, projenin yatırım projeksiyonunda kritik rol oynuyor. İstanbul Havalimanı’na yaklaşık 40 dakikalık mesafede konumlanan bölge, bu yıl devreye alınması beklenen Halkalı–Kapıkule Yüksek Hızlı Tren Hattı ile uluslararası lojistik ağlarına entegre oluyor.
Demiryolu projesinin tamamlanmasıyla birlikte Çerkezköy ile Halkalı arasındaki ulaşım süresinin 20 dakikaya gerilemesi öngörülüyor. Bu makroekonomik gelişmenin, bölgedeki ticari gayrimenkul birimlerinin kira çarpanları ve sermaye kazancı potansiyeli üzerinde yukarı yönlü baskı oluşturması bekleniyor.
Proje Teknik Detayları ve Yatırım Verileri
- Ofis Metrajları: 60 m² – 255 m² (Modüler yapı)
- Fiyat Aralığı: 5.500.000 TL – 20.000.000 TL
- Ödeme Planı: %50 Peşin, 12 Ay Vade
- Konaklama Birimi: 150 Odalı IBIS Otel
- Lojistik Avantaj: Yüksek Hızlı Tren Hattı ve Havalimanı Yakınlığı
